中国是世界基建狂魔,不仅技术领先世界,而且总市值450万亿元人民币,是美国+欧盟+日本的总和。在这块大大蛋糕中,有一块是市值4万亿元人民币的旧城改造项目,不仅可以改善城市面貌,加快建设现代化、国际化、创新型的城市,还可以促进整个社会的可持续性发展,构建和谐稳定的社会生态。
深圳缺地在一定程度上已经制约了经济的进一步发展。由于历史遗留问题,散落在全市各城中村、工业厂房,不仅环境差,而且浪费非常珍贵的土地资源。为此,历届深圳市委、市政府狠抓旧城改造工作,仅2022年为例,该市已列入城市更新计划996个,拆除范围面积累计19658.1万平方米,按数量规划通过率64.2,按规模规划通过率60.2;实施主体公示项目498个,拆除范围面积累计3108.3公顷;按数量计划实施率50.0,按规模计划实施率37.1;走在了全国前列。
深圳市华侨城集团是中国房地产行业一张靓丽的名片,其旗下华侨城东部开发有限公司,自2017年起就担负起坂田旧改项目的重任。该公司承建的坂田荷棠里项目,是华侨城进入坂田的首个作品,原为坂田大贸旧改项目,位于广东省深圳市龙岗区坂田街道,占地面积为11847平方米,建筑面积为96516平方米,目前已完成主体工程的91。
众所周知,受三年疫情的影响,中国的房地产普遍低迷,深圳也不例外。为了推动房地产的快速回复,国家在政策方面大力助推。如银行利率一降再降;各地相继取消限购政策......
由于深圳的房价已经是我国各大城市的天花板了。那么在现有的大背景下如何使华侨城荷棠里项目利益最大化?
华侨城东部开发有限公司的做法是,引进国际知名品牌,强强联手,打造一流的华侨城阿玛尼公寓,实施酒店化管理,实现销售目标的翻倍增长,是华侨城今年的营销目标。
据深圳华侨城东部开发有限公司总经理张国权介绍,ARMANI是国际知名品牌,华侨城也是中国知名品牌。针对同类产品进行销售模式的精化,通过与国际品牌的合作,打造高端产品,可以为公司创收20.15亿元人民币,增收300以上,打造:”酒店运营+会所运营模式”,创建精致房地产样板。
